Conserjería Web disponible · App próximamente
- Registra visitas y encomiendas
- Sigue funcionando sin internet
- Avisa al residente al tiro
Menos caos.
Más comunidad.
Gastos comunes, pagos en línea, conserjería y rendición de cuentas
desde tu navegador. Hecho para condominios y edificios, al día con la Ley 21.442.
- Mes a mes, sin permanencia
- Traemos tu historial
- Al día con la Ley 21.442
Mira cómo funciona en un minuto y medio
¿Tu comunidad ya usa ComuniOS?
Tu comunidad, a un clic. Entra desde el navegador de tu celular o computador.
Cada uno ve lo que le toca.
Una misma comunidad, tres espacios web. Entra desde tu celular o computador. Próximamente, también en apps para iOS y Android con tu misma cuenta.
Administración Web
- Emite los gastos comunes del mes
- Concilia la cartola del banco
- Rinde cuentas al comité
Residentes Web disponible · App próximamente
- Paga su gasto común en línea
- Reserva quincho y espacios comunes
- Recibe avisos y encomiendas
Lo que hoy está en planillas, carpetas y grupos de WhatsApp.
ComuniOS lo junta en un solo sistema que usan la administración, el comité, conserjería y los vecinos.
01
La cartola cuadra con los pagos
Cargos, pagos, cartola y contabilidad cuadran solos. La rendición mensual al comité sale lista para imprimir.
02
Actas, documentos y residentes en un buscador
Busca un acta de 2023 o el teléfono del dueño del 1203 sin revisar carpetas.
03
Tu comunidad, siempre a mano
Entra desde la web en celular o computador. Próximamente, la misma experiencia en apps para iOS y Android.
Ocho módulos, una sola base de datos.
Módulos que comparten los mismos datos: lo que registra conserjería o paga un vecino se refleja al instante en las finanzas.
Gastos comunes
Prorrateo por alícuota, fondo de reserva, consumos por remarcador e intereses según tu reglamento.
Pagos en línea
Transferencia o tarjeta desde Residentes web. Cada pago queda registrado solo en la cuenta de la unidad.
Conciliación y contabilidad
Sube la cartola y ComuniOS la cruza con los pagos. Libro diario, balance y presupuesto al día.
Al día con la Ley 21.442
Certificados de deuda con folio, rendición de cuentas mensual y fondo de reserva como pide la ley.
Conserjería digital
Visitas, encomiendas y bitácora en el espacio web de Conserjería, desde celular, tablet o computador.
Verlo en el videoReservas de espacios
Quincho, salón o sala de reuniones con horarios, reglas y confirmación en el acto.
Verlo en el videoSolicitudes y avisos
Los vecinos reportan lo que pasa y siguen su estado. Tú avisas a todos con un mensaje.
Verlo en el videoPersonal y remuneraciones
Liquidaciones de sueldo del personal del edificio con AFP, salud y seguro de cesantía.
Cobras a tiempo. Los vecinos pagan desde el celular. El comité ve en qué se gasta cada peso.
Pregúntale a tu comunidad como le preguntarías al tesorero.
El asistente responde con los datos reales de tu comunidad, sin inventar cifras. La administración le pregunta por la comunidad completa, y cada residente, solo por su unidad.
Asistente de ComuniOSAdministración
Respuestas de ejemplo con datos de prueba.Precio fijo por comunidad, en UF y con IVA incluido.
Depende de cuántas unidades tiene tu comunidad. No se cobra por usuario ni por residente.
Plan Comunidad2,5 UF al mes
Por departamento0,04 UF al mesTodos los vecinos, el comité y la conserjería incluidos
Pequeña
Todo lo esencial para ordenar tu comunidad desde el primer mes.
1,5 UF/mes
Por comunidad · IVA incluido- Gastos comunes, pagos en línea y reportes
- Acceso web para residentes y conserjería
- Rendición mensual al comité
- Desde computador o celular
Comunidad
Más vecinos, la misma tranquilidad.
2,5 UF/mes
Por comunidad · IVA incluido- Todo lo del plan Pequeña
- Reservas, encomiendas y solicitudes
- Conciliación bancaria y contabilidad
- Desde computador o celular
Grande
Orden para una comunidad que crece.
4 UF/mes
Por comunidad · IVA incluido- Todo lo del plan Comunidad
- Remuneraciones y remarcadores de consumo
- Importación desde tu sistema actual
- Desde computador o celular
¿Administras varias comunidades o más de 300 unidades?
Te preparamos una propuesta por volumen según tu cartera.
El pago online es un servicio adicional, sujeto a habilitación. Su comisión se informa por separado antes de pagar y no está incluida en la mensualidad.
Lo hacemos en Los Ángeles, Región del Biobío.
ComuniOS es un equipo pequeño. Si nos escribes por WhatsApp, te responde quien programa el sistema.
Conoce al equipo¿Para quién es ComuniOS?
Para administradoras, administradores independientes y comités de condominios y edificios en Chile, y para sus residentes y conserjería. Cada persona entra a su propio espacio y ve solo lo que le corresponde.
¿Cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria?
Está pensado para ella: el fondo común de reserva va en el cobro mensual, los intereses y multas siguen el reglamento de tu comunidad, el certificado de deuda sale con folio y la rendición de cuentas mensual al comité se genera con los mismos datos que usas para cobrar.
¿Cómo pagan los residentes su gasto común?
Desde Residentes web, eligiendo transferencia bancaria o tarjeta. Ven el total antes de confirmar, el dinero llega a la cuenta de la comunidad y el pago queda registrado solo, sin enviar comprobantes.
¿Hay que instalar algo?
Entra y empieza: administración, residentes y conserjería tienen su propio espacio web, en computador o celular. Próximamente, las apps para iOS y Android llevarán esta misma experiencia a un toque de distancia, con tu misma cuenta.
¿Puedo traer la información de mi sistema actual?
Sí. Importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes con su vencimiento, para que no pierdas el historial al cambiarte.
¿ComuniOS usa inteligencia artificial?
Sí. La administración le pregunta al asistente cosas como quién está atrasado o cómo va la recaudación del mes, y los residentes le preguntan por su cuenta desde Residentes web. Responde solo con los datos reales de tu comunidad, sin inventar cifras, y cada persona ve únicamente lo que le corresponde.
¿Cuánto cuesta?
Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido, según la cantidad de unidades: 1,5 UF hasta 50, 2,5 UF hasta 150 y 4 UF hasta 300. Para comunidades de más de 300 unidades preparamos una cotización.
¿Puedo ver cómo funciona antes de crear una cuenta?
Sí. En esta página hay un video de un minuto y medio que recorre un día en una comunidad con las pantallas de ComuniOS: la conserjería registra una encomienda y la residente recibe el aviso, la administración confirma un pago y un aviso urgente llega a todos los vecinos. Para trabajar con tu comunidad creas una cuenta.
¿Qué pasa con los datos de mi comunidad?
Cada persona ve solo lo que le corresponde, las contraseñas se guardan cifradas y la base de datos se respalda automáticamente. Tratamos los datos según la Ley 19.628 y la Ley 21.719 de protección de datos personales.
Prueba ComuniOS con tu comunidad.
Crea la comunidad, carga las unidades y emite el primer cobro. Si vienes de otro sistema, traemos tu historial.
Mes a mes, sin permanencia. Si te vas, te entregamos todos tus datos. ¿Prefieres verlo antes? Agenda una demo de 20 minutos