Software para administrar condominios en Antofagasta

ComuniOS es un software chileno para administrar condominios y edificios. Funciona en la nube, así que sirve para comunidades de Antofagasta y Mejillones y de cualquier comuna de la Región de Antofagasta, sin instalar nada en la oficina.

Cómo son las comunidades en Antofagasta

Antofagasta creció en altura. En la costanera, sobre todo en la Avenida Grecia y hacia el sur, hay torres de muchos pisos frente al mar. Gran parte de sus residentes trabaja en la minería con sistema de turnos, y pasa varios días seguidos fuera de la ciudad.

Si el residente está en faena, no puede bajar a conserjería a retirar un paquete ni pagar en la oficina de la administración. Todo tiene que poder hacerse desde el celular.

Lo que más ayuda en Antofagasta

• Todo desde el celular: pagar el gasto común, ver el estado de cuenta y reservar espacios se hace desde el navegador, también estando en turno.
• Encomiendas guardadas con registro: conserjería registra cada paquete y avisa al residente, y queda anotado quién lo retiró y cuándo.
• Ascensores y bombas al día: en edificios altos las mantenciones son caras, y el comité ve en la rendición mensual cuánto se gastó en cada una.

Además, en todas las comunidades

• Gastos comunes con la Ley 21.442: prorrateo por alícuota, fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, y certificado de deuda con folio.
• Pagos en línea desde Residentes web, con transferencia o tarjeta, que se registran solos.
• Conserjería web para visitas y encomiendas, desde celular, tablet o computador.
• Próximamente, también apps para iOS y Android con la misma cuenta.
• Asistente con IA que responde con los datos de tu comunidad, por ejemplo quién está atrasado.

Cómo empezamos

La puesta en marcha es remota. Creas la comunidad, cargas las unidades y emites el primer cobro. Si vienes de otro sistema o de una planilla, importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes, para que no pierdas el historial.

Precio

Precio fijo por comunidad, en UF y con IVA incluido: 1,5 UF al mes hasta 50 unidades, 2,5 UF hasta 150 y 4 UF hasta 300. Sobre 300 unidades, o si administras varias comunidades, preparamos una propuesta. No se cobra por usuario.

Preguntas frecuentes

¿Qué pasa si trabajo por turnos y no estoy en Antofagasta?

Puedes pagar, revisar tu cuenta y ver tus encomiendas desde tu espacio web. Conserjería guarda el paquete registrado hasta que lo retires, y queda anotado cuándo.

¿ComuniOS funciona para condominios en Antofagasta?

Sí. ComuniOS funciona en la nube, así que sirve para edificios y condominios de Antofagasta y Mejillones y del resto de la Región de Antofagasta.

¿Cuánto cuesta?

Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido, según la cantidad de unidades. No se cobra por usuario.

¿Cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria?

Está pensado para ella: fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, certificado de deuda con folio y rendición de cuentas mensual al comité.

¿Puedo traer la información de mi sistema actual?

Sí. Importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes con su vencimiento.