Software para administrar condominios en Temuco

ComuniOS es un software chileno para administrar condominios y edificios. Funciona en la nube, así que sirve para comunidades de Temuco y Padre Las Casas y de cualquier comuna de la Región de La Araucanía, sin instalar nada en la oficina.

Cómo son las comunidades en Temuco

Temuco y Padre Las Casas suman cada año más edificios y condominios, sobre todo hacia el sector poniente. Por las restricciones al uso de leña, muchos edificios nuevos tienen calefacción central o agua caliente central.

Con calefacción central, el gasto común de invierno sube mucho, y repartirlo por partes iguales o por alícuota genera reclamos. Lo justo es cobrar a cada departamento lo que consumió.

Lo que más ayuda en Temuco

• Cobro por consumo con remarcadores: ComuniOS registra las lecturas de agua caliente, calefacción, gas o agua fría de cada unidad y cobra según el consumo del mes.
• Gasto común explicado: cada residente ve en su cobro cuánto corresponde a gasto común y cuánto a su consumo.
• Rendición en invierno: el comité ve cuánto costó la calefacción del mes y cómo se repartió.

Además, en todas las comunidades

• Gastos comunes con la Ley 21.442: prorrateo por alícuota, fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, y certificado de deuda con folio.
• Pagos en línea desde Residentes web, con transferencia o tarjeta, que se registran solos.
• Conserjería web para visitas y encomiendas, desde celular, tablet o computador.
• Próximamente, también apps para iOS y Android con la misma cuenta.
• Asistente con IA que responde con los datos de tu comunidad, por ejemplo quién está atrasado.

Cómo empezamos

La puesta en marcha es remota. Creas la comunidad, cargas las unidades y emites el primer cobro. Si vienes de otro sistema o de una planilla, importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes, para que no pierdas el historial.

Precio

Precio fijo por comunidad, en UF y con IVA incluido: 1,5 UF al mes hasta 50 unidades, 2,5 UF hasta 150 y 4 UF hasta 300. Sobre 300 unidades, o si administras varias comunidades, preparamos una propuesta. No se cobra por usuario.

Preguntas frecuentes

¿Se puede cobrar la calefacción central según lo que consume cada departamento?

Sí. Si el edificio tiene remarcadores, se cargan las lecturas de cada mes y ComuniOS calcula el consumo de cada unidad y lo suma a su cobro. Los remarcadores vienen en el plan Grande; si tu comunidad es más chica, escríbenos y lo vemos.

¿ComuniOS funciona para condominios en Temuco?

Sí. ComuniOS funciona en la nube, así que sirve para edificios y condominios de Temuco y Padre Las Casas y del resto de la Región de La Araucanía.

¿Cuánto cuesta?

Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido, según la cantidad de unidades. No se cobra por usuario.

¿Cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria?

Está pensado para ella: fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, certificado de deuda con folio y rendición de cuentas mensual al comité.

¿Puedo traer la información de mi sistema actual?

Sí. Importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes con su vencimiento.