Software para administrar condominios en Rancagua

ComuniOS es un software chileno para administrar condominios y edificios. Funciona en la nube, así que sirve para comunidades de Rancagua y Machalí y de cualquier comuna de la Región de O'Higgins, sin instalar nada en la oficina.

Cómo son las comunidades en Rancagua

Rancagua y Machalí crecieron rápido en los últimos años, con muchos condominios de casas y edificios nuevos, sobre todo hacia el oriente y en Machalí. Parte de sus residentes trabaja en Santiago o en la minería, y pasa el día fuera.

En comunidades nuevas, el primer comité suele partir de cero, sin historial ni sistema, y tiene que ordenar los cobros desde el primer mes.

Lo que más ayuda en Rancagua

• Partir ordenado desde el primer cobro: creas la comunidad, cargas las unidades y emites el primer cobro con el fondo de reserva ya incluido.
• Rendición clara para el comité: la rendición mensual sale con los mismos datos del cobro, lista para mostrar en asamblea.
• Acceso y visitas: conserjería registra visitas y encomiendas mientras los residentes están en el trabajo.

Además, en todas las comunidades

• Gastos comunes con la Ley 21.442: prorrateo por alícuota, fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, y certificado de deuda con folio.
• Pagos en línea desde Residentes web, con transferencia o tarjeta, que se registran solos.
• Conserjería web para visitas y encomiendas, desde celular, tablet o computador.
• Próximamente, también apps para iOS y Android con la misma cuenta.
• Asistente con IA que responde con los datos de tu comunidad, por ejemplo quién está atrasado.

Cómo empezamos

La puesta en marcha es remota. Creas la comunidad, cargas las unidades y emites el primer cobro. Si vienes de otro sistema o de una planilla, importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes, para que no pierdas el historial.

Precio

Precio fijo por comunidad, en UF y con IVA incluido: 1,5 UF al mes hasta 50 unidades, 2,5 UF hasta 150 y 4 UF hasta 300. Sobre 300 unidades, o si administras varias comunidades, preparamos una propuesta. No se cobra por usuario.

Preguntas frecuentes

Nuestro condominio en Machalí es nuevo y no tiene nada. ¿Por dónde partimos?

Creas la comunidad, cargas las unidades con su alícuota y emites el primer cobro. Si la inmobiliaria o la administración anterior te entrega una planilla, la importamos.

¿ComuniOS funciona para condominios en Rancagua?

Sí. ComuniOS funciona en la nube, así que sirve para edificios y condominios de Rancagua y Machalí y del resto de la Región de O'Higgins.

¿Cuánto cuesta?

Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido, según la cantidad de unidades. No se cobra por usuario.

¿Cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria?

Está pensado para ella: fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, certificado de deuda con folio y rendición de cuentas mensual al comité.

¿Puedo traer la información de mi sistema actual?

Sí. Importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes con su vencimiento.