Software para administrar condominios en La Serena y Coquimbo

ComuniOS es un software chileno para administrar condominios y edificios. Funciona en la nube, así que sirve para comunidades de La Serena y Coquimbo y de cualquier comuna de la Región de Coquimbo, sin instalar nada en la oficina.

Cómo son las comunidades en La Serena y Coquimbo

La Serena y Coquimbo forman una conurbación que crece a lo largo de la costa. En la Avenida del Mar y en Peñuelas se concentran edificios con muchos departamentos de veraneo, y hacia el interior crecieron los condominios de casas.

En verano cambia la vida del edificio: llegan arrendatarios por días, entran más visitas y los espacios comunes como la piscina y los quinchos se llenan.

Lo que más ayuda en La Serena y Coquimbo

• Reservas de espacios comunes: los residentes reservan quincho o sala de eventos desde su espacio web, sin planilla en conserjería.
• Registro de visitas: conserjería anota las visitas desde su espacio web, y el residente puede dejarlas autorizadas antes.
• Propietarios a distancia: quien vive fuera paga el gasto común en línea y ve el estado de su cuenta.

Además, en todas las comunidades

• Gastos comunes con la Ley 21.442: prorrateo por alícuota, fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, y certificado de deuda con folio.
• Pagos en línea desde Residentes web, con transferencia o tarjeta, que se registran solos.
• Conserjería web para visitas y encomiendas, desde celular, tablet o computador.
• Próximamente, también apps para iOS y Android con la misma cuenta.
• Asistente con IA que responde con los datos de tu comunidad, por ejemplo quién está atrasado.

Cómo empezamos

La puesta en marcha es remota. Creas la comunidad, cargas las unidades y emites el primer cobro. Si vienes de otro sistema o de una planilla, importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes, para que no pierdas el historial.

Precio

Precio fijo por comunidad, en UF y con IVA incluido: 1,5 UF al mes hasta 50 unidades, 2,5 UF hasta 150 y 4 UF hasta 300. Sobre 300 unidades, o si administras varias comunidades, preparamos una propuesta. No se cobra por usuario.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se manejan las reservas de quinchos y piscina en temporada?

Los residentes reservan desde su espacio web y la administración define las reglas de cada espacio. Conserjería ve las reservas del día.

¿ComuniOS funciona para condominios en La Serena y Coquimbo?

Sí. ComuniOS funciona en la nube, así que sirve para edificios y condominios de La Serena y Coquimbo y del resto de la Región de Coquimbo.

¿Cuánto cuesta?

Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido, según la cantidad de unidades. No se cobra por usuario.

¿Cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria?

Está pensado para ella: fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, certificado de deuda con folio y rendición de cuentas mensual al comité.

¿Puedo traer la información de mi sistema actual?

Sí. Importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes con su vencimiento.