Software para administrar condominios en Los Ángeles

ComuniOS es un software chileno para administrar condominios y edificios. Funciona en la nube, así que sirve para comunidades de Los Ángeles, Nacimiento, Mulchén, Cabrero y Laja y de cualquier comuna de la Región del Biobío, sin instalar nada en la oficina.

Cómo son las comunidades en Los Ángeles

Los Ángeles es la capital de la provincia de Biobío. En los últimos años se llenó de condominios de casas y de edificios nuevos, sobre todo hacia las salidas de la ciudad. Muchas de estas comunidades son pequeñas y no tienen administrador profesional: las lleva el comité o un vecino con buena voluntad.

ComuniOS se hace en Los Ángeles. Si tu comunidad está en la ciudad, podemos juntarnos en persona para la puesta en marcha.

Lo que más ayuda en Los Ángeles

• Pensado también para comités: si la comunidad la administra el propio comité, ComuniOS arma el cobro mensual y la rendición sin necesidad de saber contabilidad.
• Plan para comunidades pequeñas: hasta 50 unidades se paga el plan Pequeña, con gastos comunes, pagos en línea, acceso web para residentes y conserjería y rendición al comité.
• Puesta en marcha en persona: te ayudamos a cargar las unidades y a emitir el primer cobro, en tu comunidad o por videollamada.

Además, en todas las comunidades

• Gastos comunes con la Ley 21.442: prorrateo por alícuota, fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, y certificado de deuda con folio.
• Pagos en línea desde Residentes web, con transferencia o tarjeta, que se registran solos.
• Conserjería web para visitas y encomiendas, desde celular, tablet o computador.
• Próximamente, también apps para iOS y Android con la misma cuenta.
• Asistente con IA que responde con los datos de tu comunidad, por ejemplo quién está atrasado.

Cómo empezamos

La puesta en marcha puede ser en persona, porque estamos en la ciudad, o por videollamada. Creas la comunidad, cargas las unidades y emites el primer cobro. Si vienes de otro sistema o de una planilla, importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes, para que no pierdas el historial.

Precio

Precio fijo por comunidad, en UF y con IVA incluido: 1,5 UF al mes hasta 50 unidades, 2,5 UF hasta 150 y 4 UF hasta 300. Sobre 300 unidades, o si administras varias comunidades, preparamos una propuesta. No se cobra por usuario.

Preguntas frecuentes

¿Pueden venir a mi condominio en Los Ángeles?

Sí. ComuniOS se hace en Los Ángeles, así que podemos juntarnos con el comité o la administración para mostrarlo y hacer la puesta en marcha en persona.

¿ComuniOS funciona para condominios en Los Ángeles?

Sí. ComuniOS funciona en la nube, así que sirve para edificios y condominios de Los Ángeles, Nacimiento, Mulchén, Cabrero y Laja y del resto de la Región del Biobío.

¿Cuánto cuesta?

Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido, según la cantidad de unidades. No se cobra por usuario.

¿Cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria?

Está pensado para ella: fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, certificado de deuda con folio y rendición de cuentas mensual al comité.

¿Puedo traer la información de mi sistema actual?

Sí. Importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes con su vencimiento.