Software para administrar condominios en Viña del Mar y Valparaíso

ComuniOS es un software chileno para administrar condominios y edificios. Funciona en la nube, así que sirve para comunidades de Viña del Mar, Valparaíso, Concón, Quilpué y Villa Alemana y de cualquier comuna de la Región de Valparaíso, sin instalar nada en la oficina.

Cómo son las comunidades en Viña del Mar y Valparaíso

En Viña del Mar, Reñaca y Concón hay muchas torres frente al mar, y buena parte de esos departamentos son segunda vivienda o se arriendan por temporada. En Valparaíso conviven edificios antiguos en el plan y en los cerros con proyectos nuevos.

Cuando muchos propietarios viven en otra ciudad, cobrar el gasto común y avisar de una reparación por correo o por un papel en el ascensor no funciona.

Lo que más ayuda en Viña del Mar y Valparaíso

• Pago desde cualquier parte: el propietario que vive en Santiago paga desde su espacio web, y el pago se registra solo en la comunidad.
• Avisos que llegan: los avisos de la administración llegan a su espacio de Residentes, aunque el propietario no esté en la ciudad.
• Visitas y arriendos de temporada: conserjería registra quién entra y a qué departamento, también cuando hay arrendatarios por pocos días.

Además, en todas las comunidades

• Gastos comunes con la Ley 21.442: prorrateo por alícuota, fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, y certificado de deuda con folio.
• Pagos en línea desde Residentes web, con transferencia o tarjeta, que se registran solos.
• Conserjería web para visitas y encomiendas, desde celular, tablet o computador.
• Próximamente, también apps para iOS y Android con la misma cuenta.
• Asistente con IA que responde con los datos de tu comunidad, por ejemplo quién está atrasado.

Cómo empezamos

La puesta en marcha es remota. Creas la comunidad, cargas las unidades y emites el primer cobro. Si vienes de otro sistema o de una planilla, importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes, para que no pierdas el historial.

Precio

Precio fijo por comunidad, en UF y con IVA incluido: 1,5 UF al mes hasta 50 unidades, 2,5 UF hasta 150 y 4 UF hasta 300. Sobre 300 unidades, o si administras varias comunidades, preparamos una propuesta. No se cobra por usuario.

Preguntas frecuentes

¿Sirve para edificios con muchos departamentos de veraneo en Viña del Mar o Reñaca?

Sí. Los propietarios pagan y reciben avisos desde su espacio web estén donde estén, y conserjería registra las visitas y los arrendatarios de temporada.

¿ComuniOS funciona para condominios en Viña del Mar y Valparaíso?

Sí. ComuniOS funciona en la nube, así que sirve para edificios y condominios de Viña del Mar, Valparaíso, Concón, Quilpué y Villa Alemana y del resto de la Región de Valparaíso.

¿Cuánto cuesta?

Desde 1,5 UF al mes por comunidad, IVA incluido, según la cantidad de unidades. No se cobra por usuario.

¿Cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria?

Está pensado para ella: fondo común de reserva, intereses y multas según el reglamento, certificado de deuda con folio y rendición de cuentas mensual al comité.

¿Puedo traer la información de mi sistema actual?

Sí. Importamos unidades, personas y saldos, incluido el detalle de la deuda de cada mes con su vencimiento.